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不動産投資・アパート経営

11-初代プロコメント師・空室と修繕費のモグラ叩き/不動産投資

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狼団長のブログの更新に合わせてコメントに代えてブログ記事にしています。

5年後に笑う不動産 マンションは足立区に買いなさい! [ 長嶋修 ]
富山における鶯谷はどこか?
分かりませんがコンパクトシティ内のどこかでしょう。
駅北辺りはまだ土地があるようなのでその辺りでしょうか・・・
しかし、首都圏でも人口減少の上、高齢化が進むのに賃貸経営って大丈夫なのでしょうか?
需要が旺盛なところはだいたい供給も旺盛です。
新築はまだ大丈夫なのかも知れませんが、中古は空室が埋まったと思ったら退去、そして修繕費も地方だからといって安いわけではありません。

不動産投資は「新築」「木造」「3階建て」アパートで始めなさい! [ 田脇宗城 ]
空室と修繕費のモグラ叩きゲーム。
なのでみんな新築にシフトしているのでしょうが、6~7年後にうまく売れるんでしょうか?(持ち続けるのであればモグラ叩きゲームと戦わなくていけません)。
じゃぁ、サービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームとなると介護スタッフ不足です。
今日知ったのですが、​外国人介護実習生は訪問系はダメ​らしいので外付け訪問介護だと日本人になっちゃいます(有料老人ホームでも特定施設入居者生活介護は除く)。

やっぱり中古戸建高利回り物件投資法でとっとと投下資本を回収して、最後は更地にして売却するのがいいのかなぁ。

いまさら始める?個人不動産投資 (KINZAIバリュー叢書) [ 高橋克英 ]

不動産投資「やっていい人、悪い人」 年収200万円時代に備える (講談社+α新書) [ 長嶋修 ]

知らないと取り返しがつかない不動産投資で陥る55のワナ [ 小林大貴 ]

誰も触れない不動産投資の不都合な真実 (経営者新書) [ 八木剛 ]
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