マイiDeCo、新興国債券から移管完了しました。
「賃貸住宅管理業者の登録制度」がどういったものかを簡単にご紹介しておきます。
賃貸住宅の管理業務の適正化を図るためという名目で、これまでも国土交通省による賃貸住宅管理業の登録制度が存在していました。これが今回の新法である「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」の施行日（令和3年6月15日）をもって廃止となります。既に登録を行っていた事業者についても、賃貸住宅管理業を営んでおり、200戸以上の賃貸住宅を管理している場合、令和3年6月15日以降に新法に基づく登録が必要です。
「賃貸住宅管理業に係る登録制度」って具体的に何が変わった？｜株式会社アイ・ディー・シー
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セクターローテーションを考慮するとレバナスからERXにスイッチするほうが良いかも。
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【もくじ】
0:00はじめに
01:40今日の流れ
01:50客付け業者が強ければ成約はする
04:01外観を気にしないターゲット層が多い
06:49初期費用や家賃を下げた方がむしろ喜ぶ
09:02まとめ
【プロフィール】
・北九州で不動産投資をしています（戸建て4棟、アパート6棟）
・キャッシュフロー100万円、2021年セミリタイア（FIRE）達成
・5年でセミリタイアを目指す家賃収入1000万円講座を運営
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【5分で観れる】動画シリーズ
不動産投資の失敗5つの事例を公開..
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不動産投資のリスク3つ
https://youtu.be/3yJXQ1grOzo
不動産投資の利回りとは？
https://youtu.be/Ok4CrM7K1E4
不動産投資の家賃収入の手取りは幾らになるの？
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資産運用でお金が増える方法3つ
https://youtu.be/sPK0paCJWF4
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【不動産投資】買うと絶対に破産する物件を見てきた
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不動産投資は儲かりません..実際の手取り額はいくら？
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【不動産投資】これ買っちゃいました （大損）お化け屋敷物件【1】
https://youtu.be/qvDm4_lWO3c
【不動産投資】こんな区分マンションは買わない方がいい！？物件を見ながら解説
https://youtu.be/-iA9UTAxQc0
【不動産投資】250万円の超ボロ戸建買っちゃいます【#1】
https://youtu.be/sf0HaYdS0YE
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2.個人投資家の十戒｜「敗者のゲーム第六版」
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3.終わりのあいさつと雑談
https://investudy.jp/haisya-game/
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こんにちは。タザキと申します。会社員をしていて、２人の子がいるアラサー男子です。【毎月20万円】ほどを投資に回しています。インデックス&海外ETFを【コア】に、成長株、アクティブ投信、暗号資産等を【サテライト】にした、コア・サテライト投資です。
【アセットアロケーション】は、タイミングに応じて動かしていますが大まかには、キャッシュ３割、株式６割、その他１割です。株式は【全世界分散派】です。）
大学時代に株に出会い、授業で株を買うなどしておりました。社会人になっても前述の通り毎月継続しています。その経験が意外と珍しい事だったと気づき『YouTubeで自分自身の学び』をシェアするにいたりました。
イメージとしては、普通の会社員が、マネーリテラシーを高める「為になる情報」を発信しています。日本では特に「お金の話」は汚い、はしたないという文化があります。
しかし、マネーリテラシーとは本来【義務教育にいれても良いくらい人生に必須の知識】です。
そのため、それを知らないまま大人になってしまっている人がとても多いのではないでしょうか？このチャンネルでは、
・書評や本の要約解説
・個人ができる投資の知恵
・自己投資に関して
・スモールビジネスや副業のネタ
などを更新しています。一人の「親」として子供や家族の生活を守るため、大人として経済的に自立するため、成功するために役立つ知識を、お届け致します。
*/ブログでYouTubeの情報をまとめています/*
https://investudy.jp/
*/Twitterでも発信しています/*
https://twitter.com/tazaki_youtube
*/リンク集/*
マネー本100冊解説して考えた投資の王道と取るべき戦略の結論
https://youtu.be/8oD1M61UGXs
投資信託を初めて買う人が見るべき【完全マニュアル】
https://youtu.be/gFSDHLQ_ht0
楽天証券の設定マニュアル
https://youtu.be/qHUDJXHCDNc
NISA初心者向けしっかり解説講義
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確定拠出年金で初心者が2000万円貯めるシミュレーション
https://youtu.be/9e5exS4PAnA
ネット銀行４社比較と攻略法と裏技まとめ
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使用してる証券会社
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マネックス証券: https://cutt.ly/PxEEBKY
楽天証券: https://cutt.ly/0m0ClUO
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SNS (ご依頼・問い合わせはTwitterのDM)
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* 言及した企業はあくまでも参考のために掲載したものであり、個別企業の推奨を目的とするものではありません。
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的中率95％のS&P500適正株価は3951！その計算式と今取るべき具体的な投資行動5選を解説します【米国株投資】2022.5.17
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▼目次
0:00 導入
1:56 SBIお金配りの概要をザックリと解説
7:41 あなたは何円貰える？
12:43 さらにアツい三井住友カード
16:50 お金を貰うための具体的手順
22:31 念のためおさらい
▼オススメ動画
【挽回可能】知らないと損してしまう「ハピタス」を徹底的に解説します
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【9/30まで】三井住友カードは作らなきゃ損！神還元企画3選！
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【時給6,000円】せどり初心者が楽天せどりをやってみた【再現性高すぎ】
https://youtu.be/QSW6SwRbPWk
【初心者〜上級者まで】楽天SPU 全17種を徹底解説【2021年12月最新】
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【今アツい】不動産投資が最強の理由＆オススメの投資手法
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・オプションの基本 https://youtu.be/P1fYUdJJ-20
・動画のチャートツール https://jp.tradingview.com/
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不動産投資「まずはアパート一棟、買いなさい！」著者の石原博光です。不動産投資をはじめたい！でもお金もコネも経験もない…。そんな僕が大きな借金を背負ってスタートした不動産投資と、古いアパートが人生を一変させたお話をさせて頂きます。まだ道半ばですが、読者の皆様に大きな力を頂いた僕が、今度は本の続きをお伝えすることでご恩返しになれば嬉しいです！
この動画は
・小資金から不動産投資をはじめたい人
・借金をするイメージが持てない人
・家賃を再投資することで投資を加速させたい人
・信用属性が悪くても融資可能な方法を知りたい人
・高金利の融資を利用した経験を知りたい人
・高レバレッジをかけるマインドを知りたい人
・アパート投資で資産を5億円分に増やす方法を知りたい人
・アメリカ永住権を不動産投資で手にする方法を知りたい人
・僕が絶対に守ってきた投資指標を知りたい人
・都心の高利回り物件を知りたい人
・目安のキャップレートが知りたい人
・アメリカの不動産投資も興味ある人
・激安で不動産投資のやり方を知りたい人
・地方の高利回り不動産に興味がある人
・「まずはアパート一棟、買いなさい！」を読んだ人
・不労所得の秘密を知りたい人
・地方アパート投資の次のステージを知りたい人
・アパート経営を遠隔で管理する方法を知りたい人
・継続した収入の柱を作りたい人
・自分の時間を求める人におすすめです
▼目次
00:00 はじめに…動画配信をはじめた理由
01:15 ご挨拶と出版20万部突破のお礼
02:09 元手は700万円、5億円分の不動産と永住権
08:51 日本では一棟もの、米国では戸建て
14:18 継続した収入、自分時間を求める人に
19:01 こぼれ話「フライドポテト」
▼チャンネル登録をお願いします！
https://www.youtube.com/channel/UCFZQ4e6x0dVUmLbV5YasOJw
▼コメント
週3回の配信予定。様々な角度から不動産投資を語ります。2話目と3話目は画像が不鮮明で申し訳ありません。各手法で活躍しているゲストとの対談編もご期待下さい。出演（対談）とコラボ希望者様を募集しています。どうぞよろしくお願い申し上げます！
▼石原博光オフィシャルサイト
http://ebisunoi.com
▼Twitterはこちら
https://twitter.com/ebisunoidesu
▼出演（対談）とコラボ希望者はこちら
http://ebisunoi.com/discuss/
▼不動産ポータルサイト
https://www.rakumachi.jp
▼プロフィール
石原博光（いしはらひろみつ）
1971年 東京生まれ。
1995年 米国の大学を卒業後、都内商社に勤務。
1997年 26歳の時に貿易会社を創業、今に至る。
2002年 都内に住居/オフィスを新築。
2004年 不動産投資スタート。
2007年 7棟72世帯、家賃5千万円/年に到達する。
2012年 一部売却した資金でアメリカ不動産投資を開始。
2014年 米国永住権を取得、カリフォルニアへ移住。
2017年 カリフォルニア州公認不動産取引ライセンスを取得。
活動
小資金で高利回り物件を得意とし、その手法を記した「まずはアパート一棟、買いなさい！」は、新旧合わせて26刷を記録しロングセラーとして注目される。現在、日本に43世帯、カリフォルニアに6軒の不動産を保有する。本業と賃貸業の他に、執筆や投資家の育成にも携わる。
書籍
『満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略』(3刷・7000部)『まずは、アパート一棟買いなさい！』(17刷・累計49,500部)、『資金300万円でも、アパート一棟買えました！』（4刷・累計13,500部）、『底辺から年収1,000万超の不動産投資術－「資産」より「仕組み」を買え！』（3刷・11,500部)、『[新版]まずは、アパート一棟買いなさい！』(9刷・25,000部)、『頼れる！海外資産ーアメリカ戸建て投資のはじめ方』（初版・5,000部)など電子書籍も含め6作合計の累計発行部数は約200,000部。
▼Hello, my name is Hiro!
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お金持ちになるにはどうしたらいいのか？
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社会人になって２６年、起業家になって１６年、僕の一つの答えをこの小冊子に書きました。この小冊子を書いた理由は、多くの人たちと「お金と幸せの成功法則」を分かち合いたかったからです。
お金持ちになりたい！
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成功したい！
あなたが、自分自身の人生においてこの３つを手にしたいと思っているのなら僕の経験はきっと参考になると思います。
今から１８年前のある日、僕は突然サラリーマンをやめることになり、翌月、収入がゼロになった状態から自分のビジネスをスタートさせました。ほぼ貯金もなく、子供はまだ１歳になったばかり。
赤ん坊のオモチャが散乱した自宅の４畳半が最初のオフィスでした。
あれから１８年。執筆した不動産関連書籍は累計３０万部超のセールスを記録。この分野ではダントツのトップセールスをあげ、僕は日本一の不動産コンサルタントと言われるまでになりました。
なぜ、どん底の状態から、一生食べていくのに困らない「お金」と、自分なりの「成功」、そして「幸せ」をつかむことができたのか？
それは、これからお話する「お金と幸せの成功法則」を忠実に実践してきたからです。
これから、僕の実際の経験を踏まえたこの法則をお話しましょう。３０分であっという間に読める内容です。ぜひコーヒーでも飲みながらリラックスして読んでいただければと思います。
浦田 健
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いつも動画の視聴ありがとうございます♪
不動産投資で幸せな人生を送れる人が一人でも多くなりますように❣️
「いいね」やコメントもどんどんよろしくお願いします！😊
こんなこと教えてもらいたいなどコメントお気軽に！
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●新築ワンルーム投資はやってはいけない本当の理由！なぜかエリートがハマる不動産投資の罠を徹底解説！【391】
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◆浦田 健 （Ken Urata） プロフィール
不動産コンサルタント
株式会社FPコミュニケーションズ 代表取締役
一般財団法人日本不動産コミュニティー 代表理事
ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引士、一級建築施工管理技士、建設業経理事務士二級
明治大学商学部卒。不動産を通じ人と人を「幸せ」でつなげる！というVisionを掲げる不動産コンサルティングの第一人者。不動産コンサルティング会社の他、不動産管理会社、不動産投資会社を経営。自らもアパートの掃除を行う大家さんのひとり。会員制コンサル「金持ち大家さん実践アカデミー」を主宰。全国700名を超える大家さん、不動産投資家の経営指導を行っており、コンサルティング実績は延べ1万件を超える。05年700万円台より建築可能な「売れる戸建賃貸」を開発。そのノウハウを公開した「戸建賃貸運用法」（ダイヤモンド社）がベストセラーとなり、不動産市場に戸建賃貸ブームを起こす。「全ての人に不動産の知識を！」という理念を実現するため、08年一般財団法人日本不動産コミュニティー（J-REC）を設立し代表理事に就任。「いつでも、どこでも、誰でも」不動産の実務知識が学べる日本初の不動産投資専門資格「不動産実務検定」を開始する。14年より生活およびビジネスの拠点をマレーシアに移し、第二創業としてのチャレンジを開始。日本はもとより海外の不動産コンサルティングも手がけている。
年間の講演数は40回超。各地宅建協会、読売新聞社、東京ガス、北陸電力、東北電力、中国電力、ハウスメーカー各社など多数。「月間不動産」「全国賃貸住宅新聞」「家主と地主」などでの執筆、「日本経済新聞社」「産経新聞」「日経マネー」「住宅新報」「住宅新聞」「TBS」「たけしのTVタックル」などメディア取材、出演歴も多数。「All About」にて「アパート・マンション経営」のガイドを務めるなど活動は多岐に渡る。
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【自己紹介】
東京都足立区出身のサーファーです（笑）
昭和５５年生まれの松坂世代
調剤薬局の薬剤師→脱サラ→千葉でサーフィンしながら不動産投資
今まで戸建２６戸、一棟のアパート購入（2021年6月現在）
2013年～楽待コラムニストとして執筆活動
2015年 著書「空き家は使える戸建賃貸テッパン投資法」出版
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3 不動産投資の正体（改訂版）【不動産投資解説シリーズ】
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不動産投資 借りるべきか借りないべきか? コロナ無利子・無担保融資 さらなる延長決定 不動産プロデューサー「アユカワタカヲ」が解説 @アユカワTV
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