今まで個人でも法人でも楽天でんき（エナジー）が最も安いと思っていましたが、意外と他の新電力も頑張っています。
定期的なチェックが必要なのは、スマホ代だけではないですね。
今回、法人の施設で見積もったら、年間１２０万円、月１０万円の削減が見込めるとのことで、早速変更予定。
３月中に変更すれば５月１日から切り替わります。
今回お願いしたのはエネチェンジさん。
個人でも法人でも一括で見積もり出来ます。
事前に確認しておいたほうが良い項目は下記のとおりです。
①契約種別およびプラン
②各月使用電気量の内訳（kwh）
③各月使用電気使用料金
④各月契約電力
⑤各月力率
⑥各月の最大需要電力
⑦供給地点の建物名・住所
⑧割引（契約継続・蓄熱等）
大家さんなら、各入居者に切り替えて電気量の安さをＰＲするか、大家さんのほうで一括で契約する方法もあります。
ガスや節電機器も一緒に見積もり依頼できます。
話は変わって今日届いた本。
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出版社からのコメント
ハーバード大学院直伝の投資分析ツールが、無料でダウンロードできる!
1デザイン、2ファイナンス、3チームビルディング、4景気サイクル&出口戦略、5再現性&成長性
の5つの観点から成功する不動産投資の極意をわかりやすく解説!
目次
はじめに どんな時代でも驚異のリターンを上げ、社会的インパクトを創造する不動産投資家になるために
序章 ハーバード流不動産投資術を学ぶための心得
・何をおいても身につけるべきスキル、それは “Do Your Home Work!”
・ハーバードで学んだ不動産学は、世界の共通語、一生使えるスキル「BOE分析」
第1章 ハーバード式不動産投資術、普遍の方程式「Creating α」
・生き残る不動産投資家になる方程式はCreating α
・5つの分野でアルファを創造し平均を上回る
第2章 ハーバードで学んだ不動産をデザインするとは
・物件の内装デザインに惚れるな! 真の不動産デザインで判断せよ!
・掘り出し物の土地や物件の見つけ方の極意
第3章 ハーバードで学んだ不動産ファイナンスの極意
・驚異のリターン物語「BOEは映えるスナップショット、プロ・フォルマは壮大な映画」
・レバレッジ(てこの原理)を知る~ポジティブ・レバレッジとネガティブ・レバレッジ
・銀行を唸らせるハーバード式投資事業計画(プロ・フォルマ)とは
第4章 ハーバードで学んだ不動産チームの重要性
・クリエイティブ大家になるための良いチームの組み方~ワークフローマップ
・大家仲間は最強のメンターであり情報ソースだ!
・チームのパートナーを大切にしてこそ高いリターンを実現できる
第5章 ハーバードで学んだ勝ち残るために必要な景気サイクルと出口戦略
・10年の景気サイクルと5年の人の記憶サイクル~不況時に何ができるか?
・不動産投資の時間的価値(Time value of money)を味方にせよ!
第6章 ハーバードで学んだ再現性と成長性の戦略
・不動産投資をフルコースで楽しむ~調査から計画&投資、期中管理から売却まで
・アルファを生み出す戦略集
第7章 ケース・スタディから見えてくる不動産投資の新しいデザイン手法
Case 01:鰻の寝床形状の土地で勝つ
Case 02:超極小地超ペンシルビル
第8章 Q&Aセッション
著者について
上田真路(うえた・まさみち)
建築家・不動産投資家
KUROFUNE Design Holdings Inc. 代表取締役CEO
ハーバード大学デザイン大学院で不動産投資と建築デザインを学び、
投資理論とデザインの力を融合させたユニークな不動産投資を行う。
鹿島建設入社4年目に不動産投資を開始。数々の不動産投資セミナーに足を運び、不動産関連書籍を数十冊読破。
そんな中で出会ったメガ大家集団をメンターに持ち、指導を仰ぎながら不動産投資をスタートする。
最初に行った東京・神楽坂での新築マンション開発では超狭小地に苦労し、
辛酸を舐めつつも独自の不動産投資スタイルを確立する。現在5棟の超優良物件を保有。
保有物件の中では投資額が4年間のうちに26倍になったものもある。
1982年高知県生まれ。
早稲田大学理工学部建築学科、同大学院卒業後に鹿島建設入社。
大学院卒業時にリゾートホテル開発プロジェクトにより早稲田大学小野梓芸術賞を受賞。
同社では国内外で建築設計や大規模な都市開発業務に従事。鹿島建設社長賞、グッドデザイン賞、SDレビュー賞などを受賞。
2016年、ハーバード大学デザイン大学院(GSD)へフルブライト留学。
2018年、GSD不動産デザイン学科を卒業、外資系不動産ファンドでの投資業務を経験した後、KUROFUNE Design Holdings Inc.(デザイン事務所兼不動産ファンド会社)を創業し独立。
現在はハーバード学生寮生活で得た原体験をもとに、住まいと学びを融合させた国際学生寮「U Share」を開発運営する。
また、慶應義塾大学SFC特任講師、早稲田大学特任講師として「不動産デザイン」について教えている。
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