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不動産投資家ルカ|FEBCリスナーブログ

ブログ主について

HN:ルカ・富山県生まれ・名古屋の大学卒:経営学士・母子家庭で育ち、最初の就職先は健康保険組合。在職中に社労士試験合格。
Uターンの後、病院の事務長・企画職20年勤務。時間外で助成金申請、医療(病院・クリニック)・介護専門コンサルタント・障害年金申請。

保有資格:社会保険労務士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、第一種衛生管理者、日商簿記2級、全商簿記1級、甲種防火管理者、危険物取扱者(丙種)





不動産投資・アパート経営

国家資格としての賃貸不動産経営管理士

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16,722 回視聴•2021/04/10

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【不動産大学入学したら まず初めに見るべき動画】

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お勧めの参考書
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【覚え歌シリーズ】
開発許可の覚え歌(残酷な天使のテーゼ)
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35条書面の覚え歌(キューティーハニー)
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37条書面の覚え歌(宇宙戦艦ヤマト)
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建築確認の覚え歌(ああ夏休み)
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特別決議事項の覚え歌(宙船)
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媒介契約書記載事項の覚え歌(ジングルベル)
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保証協会のお金の流れの覚え歌(ドラえもん)
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国土利用計画法の覚え歌(ドラゴンボール)
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宅建業者が設置するもの覚え歌(鬼滅の刃 紅蓮華)
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覚え歌総集編その1
https://youtu.be/IfMuc3GvAP0

覚え歌総集編その2
https://youtu.be/mIx3rzXBVCg

【借地借家法シリーズ】
※ストーリーになっているので順番に見ると面白いです。

基本編
https://youtu.be/Jq0Y3KmpNlw

問題の解き方
https://youtu.be/cdcnBUowLsQ

借地と借家の期間
https://youtu.be/azTbjOv582M

一問一答
https://youtu.be/3eVSMFuxvcM

借地の更新
https://youtu.be/XTllA2PiRJs

建物買取請求とは
https://youtu.be/cpmEdSRkKRo

滅失と再築
https://youtu.be/_l2RRAjUp3c

借地上の建物の譲渡
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定期借地権
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借家の期間と更新
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造作買取請求
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無断再築
https://youtu.be/A4N7D6TXhBU

借地権者からの解約
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【権利関係・重要動画集】

抵当権基本
https://youtu.be/eWyEl1i-lHU
https://youtu.be/V646wqvCrXU

抵当権を図で書く方法
https://youtu.be/Ds1-VyYwDi0

根抵当権
https://youtu.be/3wTzH67MtWc

二番抵当権実行とは
https://youtu.be/lx2Zb1Ls3zA

法定地上権
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質権・留置権
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留置権
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動機の錯誤
https://youtu.be/hxEj3Vqx7ZY

保証人と物上保証人
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対抗要件と登記
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相殺と更改の違い
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賃貸借
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連帯債務の求償
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取得時効
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第三者と登記
https://youtu.be/gcS9fDxVhP4

同時履行の抗弁権
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区分所有法
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集会の議決権
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特別決議事項
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錯誤取消
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委任契約
https://youtu.be/QdVd0yAbGj0

双方代理
https://youtu.be/q4CyR6lQSrw

【宅建業法・重要動画集】

クーリングオフとは
https://youtu.be/b3s0ZByN0mc
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政令で定める使用人とは
https://youtu.be/qlGNgNm9dfo

専任の宅建士
https://youtu.be/jcISFhTW6os

両手媒介と双方代理
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代理と媒介
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媒介契約
https://youtu.be/hcbmB6wGUn0
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35条書面 津波災害警戒区域
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35条書面 私道負担
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広告規制
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手付金・中間金
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免許取り消し処分
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宅建士 登録欠格事由
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免許欠格事由
https://youtu.be/TjfckeTSkb4

営業保証金と保証協会の違い
https://youtu.be/lBPEv20bDrs

営業保証金の基本
https://youtu.be/XlwbD3FWd08
https://youtu.be/s6n9pOIll_A
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保証協会
https://youtu.be/KWs1wyCnd5w
https://youtu.be/ZCKWJD41H54

弁済業務保証金
https://youtu.be/qbnx_h-foek

報酬額の計算
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【法令上の制限・重要動画集】

都市計画法を図解
https://youtu.be/jzo5LDezejM
https://youtu.be/wAoFrRZUN1w
https://youtu.be/O0RaIp004Tc

準都市計画区域とは
https://youtu.be/ZXIjscoq4sI

用途地域と地域地区
https://youtu.be/AwHf0KRplXQ

用途地域住居系
https://youtu.be/Ou8u_xedQas
https://youtu.be/G-k8gSyHdDY

用途地域商業系
https://youtu.be/xSiurv1ERMw

用途地域工業系
https://youtu.be/uoLsDM4MDLY

特別用途地区と特定用途制限地域
https://youtu.be/kPSQkCidnZo

地区計画とは
https://youtu.be/BRsYyiycESs

建築確認
https://youtu.be/pchc4N0HRKI

建築基準法
https://youtu.be/MbpSW6pr6Pg

特殊建築物とは
https://youtu.be/cKKcLsOw0VA

農地法の許可
https://youtu.be/eqzUaiF441k
https://youtu.be/sIqLJpmzK6E
https://youtu.be/u5k_0AVHHDE
https://youtu.be/qkoSQtDrgQc

単体規定
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開発許可
https://youtu.be/IcknDZDBHfk

土地区画整理法の基本
https://youtu.be/ne2BTT25-oI

土地区画整理組合
https://youtu.be/8khuFbATXx8

換地と仮換地
https://youtu.be/wfwvSRj2tPo
https://youtu.be/zklFdH83nac

賦課金とは
https://youtu.be/CG98VNx54WQ

国土利用計画法
https://youtu.be/tD3TnAnPjUs
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効果音素材:ポケットサウンド – https://pocket-se.info/
オーディオストック
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賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律(以下、法律)における、賃貸住宅管理業務を行う上で設置が義務付けられている「業務管理者」の要件※とされた法体系に基づく国家資格です。

※業務管理者(法律第12条第4項)
賃貸住宅管理業者が業務の管理・監督に関する事務を行うために、営業所又は事務所ごとに一人以上置かなければならない、業務に関する必要な知識と能力、実務経験を有する者
※業務管理者の要件(法律施行規則第14条)
管理業務に関し2年以上の実務経験を有する者で
1.登録試験に合格し登録した者(第1号)【A】
※令和4年6月15日までに賃貸不動産経営管理士として登録した者で「移行講習(業務管理者移行講習)」を修了した者は上記1.とみなす。(附則第2条及び告示)【B】

2.宅地建物取引士で「指定講習(賃貸住宅管理業業務管理者講習)」を修了した者(第2号)【C】

(以上、一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会のサイトから転載)

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