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部屋の整理整頓をしていたら、まだ読んでない６年前の新書が出てきましたｗ
誰も触れない 不動産投資の不都合な真実 (経営者新書) 新書 – 2016/1/30
内容詳細
株やＦＸなど、他の投資に比べて安定した収益を得やすいと言われる不動産投資。しかし、パートナーとなるべき不動産会社や金融機関は自社の利益を優先し、オーナーに対してすべての情報を開示しないことも多い。不動産投資で痛い目に遭う前に知っておくべき業界の内情とリスク回避の方法を、自身も不動産業界に身を置く著者が紹介する。
目次 : 第１章 不動産投資はそんなに儲からない/ 第２章 銀行融資の不都合な真実/ 第３章 利回り・収支シミュレーションの不都合な真実/ 第４章 満室経営ノウハウ・賃貸仲介システムの不都合な真実/ 第５章 サブリース・管理サービスの不都合な真実/ 第６章 税金対策の不都合な真実/ 第７章 真実を自分の目で確かめ、高収益物件を手に入れる
【著者紹介】
八木剛 : １９７８年生まれ。兵庫県尼崎市出身。経営コンサルティング会社、分譲マンション管理会社、賃貸マンションディベロッパー、賃貸マンション管理会社を経て、２０１５年に不動産投資育成株式会社を設立。同年、代表取締役に就任。５００人以上におよぶ個人投資家に対し、収益物件を活用した資産形成のサポートを行う。また、自身も収益物件を購入・管理しており、取り扱い総額は１００億円を超える（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
誰も触れない 不動産投資の不都合な真実 (経営者新書) 新書 – 2016/1/30
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■解説動画視聴できます。
・第1章 「負け組」になる原因
https://youtu.be/mhdutn9Fd_c
・第2章-5 物件評価に実は統一性がない
https://youtu.be/y04I4c1e1D4
・第3章-6 シミュレーションには家賃下落率を入れる
https://youtu.be/_5G-kODZzaA
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不動産投資や収益不動産の管理・運営を学ぶスクール「不動産経営塾」のYouTubeチャンネルです。初心者からベテランの大家業まで、皆様が不動産投資で失敗することの無いよう役立つ情報を配信します。不動産を運用していくというのは事業です。賃貸不動産経営は他人任せにせず、自ら判断し、資産を管理する必要があります。
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【もくじ】
0:00はじめに
01:40今日の流れ
01:50客付け業者が強ければ成約はする
04:01外観を気にしないターゲット層が多い
06:49初期費用や家賃を下げた方がむしろ喜ぶ
09:02まとめ
【プロフィール】
・北九州で不動産投資をしています（戸建て4棟、アパート6棟）
・キャッシュフロー100万円、2021年セミリタイア（FIRE）達成
・5年でセミリタイアを目指す家賃収入1000万円講座を運営
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▼目次
0:00 導入
1:56 SBIお金配りの概要をザックリと解説
7:41 あなたは何円貰える？
12:43 さらにアツい三井住友カード
16:50 お金を貰うための具体的手順
22:31 念のためおさらい
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【挽回可能】知らないと損してしまう「ハピタス」を徹底的に解説します
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【9/30まで】三井住友カードは作らなきゃ損！神還元企画3選！
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不動産投資「まずはアパート一棟、買いなさい！」著者の石原博光です。不動産投資をはじめたい！でもお金もコネも経験もない…。そんな僕が大きな借金を背負ってスタートした不動産投資と、古いアパートが人生を一変させたお話をさせて頂きます。まだ道半ばですが、読者の皆様に大きな力を頂いた僕が、今度は本の続きをお伝えすることでご恩返しになれば嬉しいです！
この動画は
・小資金から不動産投資をはじめたい人
・借金をするイメージが持てない人
・家賃を再投資することで投資を加速させたい人
・信用属性が悪くても融資可能な方法を知りたい人
・高金利の融資を利用した経験を知りたい人
・高レバレッジをかけるマインドを知りたい人
・アパート投資で資産を5億円分に増やす方法を知りたい人
・アメリカ永住権を不動産投資で手にする方法を知りたい人
・僕が絶対に守ってきた投資指標を知りたい人
・都心の高利回り物件を知りたい人
・目安のキャップレートが知りたい人
・アメリカの不動産投資も興味ある人
・激安で不動産投資のやり方を知りたい人
・地方の高利回り不動産に興味がある人
・「まずはアパート一棟、買いなさい！」を読んだ人
・不労所得の秘密を知りたい人
・地方アパート投資の次のステージを知りたい人
・アパート経営を遠隔で管理する方法を知りたい人
・継続した収入の柱を作りたい人
・自分の時間を求める人におすすめです
▼目次
00:00 はじめに…動画配信をはじめた理由
01:15 ご挨拶と出版20万部突破のお礼
02:09 元手は700万円、5億円分の不動産と永住権
08:51 日本では一棟もの、米国では戸建て
14:18 継続した収入、自分時間を求める人に
19:01 こぼれ話「フライドポテト」
▼チャンネル登録をお願いします！
https://www.youtube.com/channel/UCFZQ4e6x0dVUmLbV5YasOJw
▼コメント
週3回の配信予定。様々な角度から不動産投資を語ります。2話目と3話目は画像が不鮮明で申し訳ありません。各手法で活躍しているゲストとの対談編もご期待下さい。出演（対談）とコラボ希望者様を募集しています。どうぞよろしくお願い申し上げます！
▼石原博光オフィシャルサイト
http://ebisunoi.com
▼Twitterはこちら
https://twitter.com/ebisunoidesu
▼出演（対談）とコラボ希望者はこちら
http://ebisunoi.com/discuss/
▼不動産ポータルサイト
https://www.rakumachi.jp
▼プロフィール
石原博光（いしはらひろみつ）
1971年 東京生まれ。
1995年 米国の大学を卒業後、都内商社に勤務。
1997年 26歳の時に貿易会社を創業、今に至る。
2002年 都内に住居/オフィスを新築。
2004年 不動産投資スタート。
2007年 7棟72世帯、家賃5千万円/年に到達する。
2012年 一部売却した資金でアメリカ不動産投資を開始。
2014年 米国永住権を取得、カリフォルニアへ移住。
2017年 カリフォルニア州公認不動産取引ライセンスを取得。
活動
小資金で高利回り物件を得意とし、その手法を記した「まずはアパート一棟、買いなさい！」は、新旧合わせて26刷を記録しロングセラーとして注目される。現在、日本に43世帯、カリフォルニアに6軒の不動産を保有する。本業と賃貸業の他に、執筆や投資家の育成にも携わる。
書籍
『満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略』(3刷・7000部)『まずは、アパート一棟買いなさい！』(17刷・累計49,500部)、『資金300万円でも、アパート一棟買えました！』（4刷・累計13,500部）、『底辺から年収1,000万超の不動産投資術－「資産」より「仕組み」を買え！』（3刷・11,500部)、『[新版]まずは、アパート一棟買いなさい！』(9刷・25,000部)、『頼れる！海外資産ーアメリカ戸建て投資のはじめ方』（初版・5,000部)など電子書籍も含め6作合計の累計発行部数は約200,000部。
▼Hello, my name is Hiro!
I am a real-estate investor, public speaker and author. I will educate and motivate people in the real-estate field and I will stand up for the future of success. I make videos to help you learn how to invest buying rental properties and managing them perfectly with tons of tips. If you want to make a successful real estate investment in Japan, this is the right place, then you belong here in this fun awesome community!
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お金持ちになるにはどうしたらいいのか？
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社会人になって２６年、起業家になって１６年、僕の一つの答えをこの小冊子に書きました。この小冊子を書いた理由は、多くの人たちと「お金と幸せの成功法則」を分かち合いたかったからです。
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あなたが、自分自身の人生においてこの３つを手にしたいと思っているのなら僕の経験はきっと参考になると思います。
今から１８年前のある日、僕は突然サラリーマンをやめることになり、翌月、収入がゼロになった状態から自分のビジネスをスタートさせました。ほぼ貯金もなく、子供はまだ１歳になったばかり。
赤ん坊のオモチャが散乱した自宅の４畳半が最初のオフィスでした。
あれから１８年。執筆した不動産関連書籍は累計３０万部超のセールスを記録。この分野ではダントツのトップセールスをあげ、僕は日本一の不動産コンサルタントと言われるまでになりました。
なぜ、どん底の状態から、一生食べていくのに困らない「お金」と、自分なりの「成功」、そして「幸せ」をつかむことができたのか？
それは、これからお話する「お金と幸せの成功法則」を忠実に実践してきたからです。
これから、僕の実際の経験を踏まえたこの法則をお話しましょう。３０分であっという間に読める内容です。ぜひコーヒーでも飲みながらリラックスして読んでいただければと思います。
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◆浦田 健 （Ken Urata） プロフィール
不動産コンサルタント
株式会社FPコミュニケーションズ 代表取締役
一般財団法人日本不動産コミュニティー 代表理事
ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引士、一級建築施工管理技士、建設業経理事務士二級
明治大学商学部卒。不動産を通じ人と人を「幸せ」でつなげる！というVisionを掲げる不動産コンサルティングの第一人者。不動産コンサルティング会社の他、不動産管理会社、不動産投資会社を経営。自らもアパートの掃除を行う大家さんのひとり。会員制コンサル「金持ち大家さん実践アカデミー」を主宰。全国700名を超える大家さん、不動産投資家の経営指導を行っており、コンサルティング実績は延べ1万件を超える。05年700万円台より建築可能な「売れる戸建賃貸」を開発。そのノウハウを公開した「戸建賃貸運用法」（ダイヤモンド社）がベストセラーとなり、不動産市場に戸建賃貸ブームを起こす。「全ての人に不動産の知識を！」という理念を実現するため、08年一般財団法人日本不動産コミュニティー（J-REC）を設立し代表理事に就任。「いつでも、どこでも、誰でも」不動産の実務知識が学べる日本初の不動産投資専門資格「不動産実務検定」を開始する。14年より生活およびビジネスの拠点をマレーシアに移し、第二創業としてのチャレンジを開始。日本はもとより海外の不動産コンサルティングも手がけている。
年間の講演数は40回超。各地宅建協会、読売新聞社、東京ガス、北陸電力、東北電力、中国電力、ハウスメーカー各社など多数。「月間不動産」「全国賃貸住宅新聞」「家主と地主」などでの執筆、「日本経済新聞社」「産経新聞」「日経マネー」「住宅新報」「住宅新聞」「TBS」「たけしのTVタックル」などメディア取材、出演歴も多数。「All About」にて「アパート・マンション経営」のガイドを務めるなど活動は多岐に渡る。
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【自己紹介】
東京都足立区出身のサーファーです（笑）
昭和５５年生まれの松坂世代
調剤薬局の薬剤師→脱サラ→千葉でサーフィンしながら不動産投資
今まで戸建２６戸、一棟のアパート購入（2021年6月現在）
2013年～楽待コラムニストとして執筆活動
2015年 著書「空き家は使える戸建賃貸テッパン投資法」出版
コミュニティ「戸建投資クラブ」運営
・著書「空き家は使える！戸建賃貸テッパン投資法」→https://amzn.to/2ropY7B
・公式ブログ→http://kodatetoushi.com/
・公式ツイッター→https://twitter.com/surferyaku
・公式インスタグラム→https://www.instagram.com/surfer_yaku…
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14 中古か新築か？
こんな方に読んで欲しいブログやってます😊
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✅サラリーマン投資家
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ブログは⬇️（続）https://t.co/tm7gvyqRe5— 不動産投資家MASA (@2103ou_masuke) October 14, 2021
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不動産投資【悲報】サラリーマンが大家をやるとこんな悲劇も 不動産プロデューサー「アユカワタカヲ」が解説 @アユカワTV
#高機能換気設備等の導入補助金 #補助金 #省エネ
5月23日開始6月24日まで！個人事業主も中小企業も対象環境省補助金！換気設備とエアコン空調と工事費も！高機能換気設備等の導入支援事業二酸化炭素排出抑制対策事業費
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