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不動産投資家ルカ|FEBCリスナーブログ

ブログ主について

HN:ルカ・富山県生まれ・名古屋の大学卒:経営学士・母子家庭で育ち、最初の就職先は健康保険組合。在職中に社労士試験合格。
Uターンの後、病院の事務長・企画職20年勤務。時間外で助成金申請、医療(病院・クリニック)・介護専門コンサルタント・障害年金申請。

保有資格:社会保険労務士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、第一種衛生管理者、日商簿記2級、全商簿記1級、甲種防火管理者、危険物取扱者(丙種)





10分不動産・みわ

超保険ならではの補償 – 東京海上日動/上岡正明【MBA保有の脳科学者】米金利次第でむしろ三番底へ向かう懸念/初心者も狙えるオススメ物件3選/和室のリフォームはこうしなさい/ローンの借り換えの条件とは?/リモートワークで需要が!/貯蓄型保険が最悪な理由とその対処法/地震保険は入るべき?保険料はクソ高いのに補償が少ないってホント?2022年10月1日地震保険料改定!全国平均0.7%値上げへ/ジローさんと石原博光の不動産投資にまつわる話-002_土地まで融資する銀行を開拓した方法!

【重要】米利上げ1%強硬論が浮上、FOMC会合のパウエル議長判断で米国株の行方が決まる 20220615

確定拠出年金(iDeCo)は8年前に約470万円で401kから移管して、現在は下記の残高です(今、商品を移管中)。

楽天ブログのほうはほぼ毎日更新(株式投資と格闘技関係)しています(一日数回更新)チェケラ!w
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わくわくリッチの(SOXL,レバナス,VOO,VTI,QQQ,NASDAQ100)・不動産投資/坂口拓さん/中野哲爾先生/影武流・雨宮宏樹師/合気道・白川竜次先生のYouTube動画です♪


上岡正明【MBA保有の脳科学者】
チャンネル登録者数 18.5万人

◉番組コンセプト
金融、経済、世界のNEWSをほぼ毎日お届け。米国株、日本株、全世界株式投資の方法。さらには、つみたてNISAや投資信託の選び方、FIREや経済的自由人になるためのスキル・勉強法・ノウハウなども。主なテーマは、お金、投資、キャリア、ビジネス、資産形成、国際時事ニュースになります。

*上岡正明の公式Twitter始めました!
https://twitter.com/kamioka01

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今一番見てほしい厳選動画5選
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①『2021年』株の総収益は?
https://youtu.be/wlLtgE_eYIo

②『2020年』投資の全利益【初公開】
https://youtu.be/0csLsI-ljfU

③株で儲ける知識と技法(総集編)
https://youtu.be/ybAMFiNy4yU

④破産寸前から億を稼げた理由これです
https://youtu.be/anCwFlYifaU

⑤2022年版、僕が考える一番有利な投資戦略
https://youtu.be/E7THHKCzAec

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上岡みずから選択イチオシ動画
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①2021上半期の値上がり益と配当金公開
https://youtu.be/6S_VWwlhgF8

②1億円株に投資したらどれだけ儲かるか検証
https://youtu.be/_Di5T2rUwWQ

③バリバリ稼ぐお金持ちが実践5つの共通点
https://youtu.be/Hj3XbMzbH_4

④個人投資家が外国人投資家に勝つには
https://youtu.be/SeAIGBIXiOA

⑤損切りするな!ロスカットで資産を溶かす典型パターン
https://youtu.be/ml1FgE7V4HI

⑥信用取引の活用術とリスク管理法
https://youtu.be/KS1Tg5KCD34

【こちらも】投資で勝つたった1つの絶対条件
https://youtu.be/a5u0xRqNJeQ

【常識が変わる⁈】証券口座を3つ使い分ける理由
https://youtu.be/LFe3bFj12cM

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FIREを目指す人向け動画TOP5
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1位:今一番人気の動画です!
億を稼ぐチャンスとリスクの考え方
https://youtu.be/P8LUEPb515Q

2位:2021年株、ビットコイン、NISA、ETF、資源株、不動産投資バブル到来!!億り人が急増する5つの理由
https://youtu.be/FKHswXvqRJ4

3位:上岡があなたに一番見てほしい
株で資産5億円!億り人に最短でなる方法を全部暴露
https://youtu.be/fAHTjMefw-g

4位:個人投資家が勝つために伝えたいこと
https://youtu.be/2QQB9YJRI_Q

5位:相場師直伝【10倍株】見つけるためのコツ全部公開
https://youtu.be/CbewdABAdFg

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投資スキルを磨く動画TOP5
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殿堂入り1:【有料級】テンバガー10倍株6選
https://youtu.be/DNee66jEFQQ

殿堂入り2:【決定版】個人投資家が株で勝つ10の方法
https://youtu.be/ihs8fLY4fD4

殿堂入り3:【これがプロ技】株の損切り2つのタイミング
https://youtu.be/5p-YstnBJHs

殿堂入り4:【知らなきゃ絶対損】株初心者が99%勝つコツ
https://youtu.be/oEx2qBhcdPw

殿堂入り5:【保存版】99%の個人投資家が機関や大口にボロ負けする理由
https://youtu.be/7hBEqKBkcaI

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番組お薦め関連動画6選
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①両学長リベラルアーツ大学
https://www.youtube.com/c/ryogakucho

②高橋ダン
https://www.youtube.com/c/%E3%83%80%E3%83%B3%E9%AB%98%E6%A9%8BDanTakahashi

③バフェット太郎の投資チャンネル
https://www.youtube.com/c/%E3%83%90%E3%83%95%E3%82%A7%E3%83%83%E3%83%88%E5%A4%AA%E9%83%8E%E3%81%AE%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%83%81%E3%83%A3%E3%83%B3%E3%83%8D%E3%83%AB

④中田敦彦のYouTube大学
https://www.youtube.com/c/NKTofficial

⑤堀江貴文 ホリエモン
https://www.youtube.com/user/takaponjp

⑥ANNnewsCH
https://www.youtube.com/channel/UCGCZAYq5Xxojl_tSXcVJhiQ

◉上岡正明からのメッセージ(暇な人だけお読み下さい)
\ダイヤモンドザイ・東洋経済・日経ヴェリタスでも取材された投資家/
このチャンネルで手に入る5つのこと|脳科学×心理学で人生ハック
(1)株式投資でFIREして小金持ちになる
(2)つみたてNISAやETF・インデックス投資で資産形成する金融リテラシー
(3)誰も知らない勝ち続けるための勉強法
(4)脳科学&心理学を応用した成功成長スキル
(5)↑そのための情報・スキル・戦略を効率よく入手

実業家兼投資家として30歳後半までに株式投資と不動産と会社経営の3つで、資産5億円を手に入れてた(略歴は以下参照)、最速FIREを目指す方法を紹介。「株式投資」「米国株」「日本株」「投資信託」「つみたてNISA」「ETF」「資産形成」「億を稼ぐ思考法」「そのための脳科学と行動心理学の上手な使い方」に特化したチャンネルです。

◉上岡正明のプロフィール
※詳しいプロフィールはこちら(公式サイト):https://frontier-pr.jp/profile.html
脳科学者・作家・投資家
多摩大学客員講師(18,19)

株式会社フロンティアコンサルティングを設立し、新事業支援やブランド戦略開発を支援。同時に、日本テレビドラマ「ストーリーランド」やアニメ・ゲームを複数手掛けた脚本家、バラエティー番組の放送作家としても知られている。これまで「笑っていいとも」「めざましテレビ」「スーパーJチャンネル」等の放送作家として活躍。上梓したビジネス書は累計19冊、累計65万部。近著である高速読書(アスコム)は約半年で15万部のベストセラーになり話題に。元手200万から10年で3億円を稼いだ株式投資家として日経ヴェリタス、ダイヤモンドザイ、東洋経済オンライン、テレビなどでも取材される。多摩大学、成蹊大学、帝塚山大学客員講師、東京都スタートアップ講師。

◉所属学会
・日本行動心理学会
・日本行動経済心理学会
・日本社会心理学会
・一般社団日本心理行動分析学会
・日本小児発達心理学会
・日本神経心理学会
・一般社団法人小児心身医学会
・日本行動経済学会
・認知神経科学会の各会員
・の各会員
(※入会順。科学的根拠、エビデンスは各学会の論文を参考にしています)

◉上岡正明の生い立ち
この番組は、私の専門分野であるMBA(情報工学)、認知脳科学、発達心理学の科学的根拠に基づきながら、「スキル」「成長」「富」の3つを最短で手に入れる【高速ルート】を、皆さんと一緒に見つけていこう、といった趣旨のゆる~い番組になります。

じっさい、僕は3歳で母親を失い、小学校から家出を繰り返してきました。しかも、警察に保護されるまで誰も探しに来ない寂しい幼少期でした。さらに、大学受験にも失敗。その後も電気・ガスを止められた東京元住吉のボロアパートでサバイバルするなど、10代、20代は苦労の連続でした。社会の最底辺でずっともがいていたわけです。

そこから、会社経営者や株式投資家、不動産オーナー、ビジネス作家やテレビ脚本家、さらには大学客員講師や東京都中小公社講師として地位や資産を築くことができました。
自慢話のように聞こえるかもしれませんが、そうではありません。そこに至るプロセス、原理原則は誰でもできて、とてもシンプルだということに気づいたのです。

その原則とは、次の5つです。
1.学び続けること
2.継続すること
3.失敗を恐れないこと
4.行動しながら改善すること
5.脳科学と心理学による「原理原則」に基づいた科学的アプローチをすること

この番組は、富を築いて小金持ちになる最短ルートが、全て同時に、しかも独学で手に入るように構成されています。詳しいプロフィールは公式サイトにも掲載していますので興味がある方はぜひご覧ください。それでは、今日も高速でいってみましょう。高速でゴー!

◉この番組の使い方
成長や成功を高速で手に入れるには、インプット2割、アウトプット8割が原理原則です。それほど難しいことではありません。狙ってから撃っていては、人生終わってしまいます。撃ちながら走り続けわけです。
熟練の兵士は狙っていては作戦が成功しないどころか、仲間さえ守れないことを知っています。スマートに構えるのは、映画の中だけ。彼らは撃ちながら走り続けます。それが一番、成功確率も仲間の生存確率も高いことを知っているからです。
この番組でインプットとしたら、ぜひ今日からアウトプットしてください。皆さんの成長や成功、起業や資産形成につながるアウトプット方法は番組でも詳しく紹介していきます。

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#ニュース#経済#投資

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誰も触れない 不動産投資の不都合な真実 (経営者新書) 新書 – 2016/1/30

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・第2章-5 物件評価に実は統一性がない
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石原博光さん


不動産投資「まずはアパート一棟、買いなさい!」著者の石原博光です。不動産投資をはじめたい!でもお金もコネも経験もない…。そんな僕が大きな借金を背負ってスタートした不動産投資と、古いアパートが人生を一変させたお話をさせて頂きます。まだ道半ばですが、読者の皆様に大きな力を頂いた僕が、今度は本の続きをお伝えすることでご恩返しになれば嬉しいです!

この動画は
・小資金から不動産投資をはじめたい人
・借金をするイメージが持てない人
・家賃を再投資することで投資を加速させたい人
・信用属性が悪くても融資可能な方法を知りたい人
・高金利の融資を利用した経験を知りたい人
・高レバレッジをかけるマインドを知りたい人
・アパート投資で資産を5億円分に増やす方法を知りたい人
・アメリカ永住権を不動産投資で手にする方法を知りたい人
・僕が絶対に守ってきた投資指標を知りたい人
・都心の高利回り物件を知りたい人
・目安のキャップレートが知りたい人
・アメリカの不動産投資も興味ある人
・激安で不動産投資のやり方を知りたい人
・地方の高利回り不動産に興味がある人
・「まずはアパート一棟、買いなさい!」を読んだ人
・不労所得の秘密を知りたい人
・地方アパート投資の次のステージを知りたい人
・アパート経営を遠隔で管理する方法を知りたい人
・継続した収入の柱を作りたい人
・自分の時間を求める人におすすめです

▼目次
00:00 はじめに…動画配信をはじめた理由
01:15 ご挨拶と出版20万部突破のお礼
02:09 元手は700万円、5億円分の不動産と永住権
08:51 日本では一棟もの、米国では戸建て
14:18 継続した収入、自分時間を求める人に
19:01 こぼれ話「フライドポテト」

▼チャンネル登録をお願いします!
https://www.youtube.com/channel/UCFZQ4e6x0dVUmLbV5YasOJw

▼コメント
週3回の配信予定。様々な角度から不動産投資を語ります。2話目と3話目は画像が不鮮明で申し訳ありません。各手法で活躍しているゲストとの対談編もご期待下さい。出演(対談)とコラボ希望者様を募集しています。どうぞよろしくお願い申し上げます!

▼石原博光オフィシャルサイト
http://ebisunoi.com

▼楽待(らくまち)コラム

▼Twitterはこちら
https://twitter.com/ebisunoidesu

▼出演(対談)とコラボ希望者はこちら
http://ebisunoi.com/discuss/

▼不動産ポータルサイト
https://www.rakumachi.jp

▼プロフィール
石原博光(いしはらひろみつ)
1971年 東京生まれ。
1995年 米国の大学を卒業後、都内商社に勤務。
1997年 26歳の時に貿易会社を創業、今に至る。
2002年 都内に住居/オフィスを新築。
2004年 不動産投資スタート。
2007年 7棟72世帯、家賃5千万円/年に到達する。
2012年 一部売却した資金でアメリカ不動産投資を開始。
2014年 米国永住権を取得、カリフォルニアへ移住。
2017年 カリフォルニア州公認不動産取引ライセンスを取得。

活動
小資金で高利回り物件を得意とし、その手法を記した「まずはアパート一棟、買いなさい!」は、新旧合わせて26刷を記録しロングセラーとして注目される。現在、日本に43世帯、カリフォルニアに6軒の不動産を保有する。本業と賃貸業の他に、執筆や投資家の育成にも携わる。

書籍
『満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略』(3刷・7000部)『まずは、アパート一棟買いなさい!』(17刷・累計49,500部)、『資金300万円でも、アパート一棟買えました!』(4刷・累計13,500部)、『底辺から年収1,000万超の不動産投資術-「資産」より「仕組み」を買え!』(3刷・11,500部)、『[新版]まずは、アパート一棟買いなさい!』(9刷・25,000部)、『頼れる!海外資産ーアメリカ戸建て投資のはじめ方』(初版・5,000部)など電子書籍も含め6作合計の累計発行部数は約200,000部。

▼Hello, my name is Hiro!
I am a real-estate investor, public speaker and author. I will educate and motivate people in the real-estate field and I will stand up for the future of success. I make videos to help you learn how to invest buying rental properties and managing them perfectly with tons of tips. If you want to make a successful real estate investment in Japan, this is the right place, then you belong here in this fun awesome community!

#まずはアパート一棟買いなさい!#石原博光オフィシャルサイト #石原博光

【参考】超保険ならではの補償 – 東京海上日動
超保険なら 最大100% *まで補償! *. 地震保険を保険の対象の支払限度額(保険金額)の50%(上限)
https://www.tokiomarine-nichido.co.jp/service/sogo/cho-hoken/about/hosho.html

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「お金と幸せの成功法則」

〜はじめに〜

お金持ちになるにはどうしたらいいのか?
お金持ちになれば幸せになれるのか?
そして「成功」とはどういうことなのか?

社会人になって26年、起業家になって16年、僕の一つの答えをこの小冊子に書きました。この小冊子を書いた理由は、多くの人たちと「お金と幸せの成功法則」を分かち合いたかったからです。

お金持ちになりたい!
幸せになりたい!
成功したい!

あなたが、自分自身の人生においてこの3つを手にしたいと思っているのなら僕の経験はきっと参考になると思います。

今から18年前のある日、僕は突然サラリーマンをやめることになり、翌月、収入がゼロになった状態から自分のビジネスをスタートさせました。ほぼ貯金もなく、子供はまだ1歳になったばかり。
赤ん坊のオモチャが散乱した自宅の4畳半が最初のオフィスでした。

あれから18年。執筆した不動産関連書籍は累計30万部超のセールスを記録。この分野ではダントツのトップセールスをあげ、僕は日本一の不動産コンサルタントと言われるまでになりました。

なぜ、どん底の状態から、一生食べていくのに困らない「お金」と、自分なりの「成功」、そして「幸せ」をつかむことができたのか?
それは、これからお話する「お金と幸せの成功法則」を忠実に実践してきたからです。

これから、僕の実際の経験を踏まえたこの法則をお話しましょう。30分であっという間に読める内容です。ぜひコーヒーでも飲みながらリラックスして読んでいただければと思います。

浦田 健

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サブチャンネルでは浦田健の素顔を公開しています。海外移住生活の様子、旅レポ、プロレーサーとしての活動の様子など、気が向いたときにゆる~く配信していきます。
https://www.youtube.com/c/URAKENChann…

いつも動画の視聴ありがとうございます♪
不動産投資で幸せな人生を送れる人が一人でも多くなりますように❣️
「いいね」やコメントもどんどんよろしくお願いします!😊

こんなこと教えてもらいたいなどコメントお気軽に!

過去動画もぜひあわせてご覧ください♪

●新築ワンルーム投資はやってはいけない本当の理由!なぜかエリートがハマる不動産投資の罠を徹底解説!【391】
https://youtu.be/rw23PQ5G3pg

●【不動産投資の罠】デッドクロス!知らないと黒字倒産も? そのメカニズムと対処法を徹底解説【401】
https://youtu.be/3UBbu-Hnt7c

●【神回】小学生でもわかる減価償却費の授業!不動産投資でもっとお金が残る減価償却の基礎とテクニックを徹底解説【400】
https://youtu.be/kcxE8xMmOeU

●「悲報」家賃年収1000万円はフリーターより貧乏です【334】
https://youtu.be/OoF8U_-BvNY

●家賃年収1000万円の手取りはたった○万円の衝撃【327】
https://youtu.be/XUuc9XBuxhc

●年収297万円から純資産2億円を15年で作ったリアルな話【337】
https://youtu.be/mU_qupL9kKA

●次の不動産の買い時が判明しました【345】
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●低年収でも「億」超えの純資産を持つ大家さんになる方法を徹底解説【335】
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◆浦田 健 (Ken Urata) プロフィール

不動産コンサルタント
株式会社FPコミュニケーションズ 代表取締役
一般財団法人日本不動産コミュニティー 代表理事
ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引士、一級建築施工管理技士、建設業経理事務士二級

明治大学商学部卒。不動産を通じ人と人を「幸せ」でつなげる!というVisionを掲げる不動産コンサルティングの第一人者。不動産コンサルティング会社の他、不動産管理会社、不動産投資会社を経営。自らもアパートの掃除を行う大家さんのひとり。会員制コンサル「金持ち大家さん実践アカデミー」を主宰。全国700名を超える大家さん、不動産投資家の経営指導を行っており、コンサルティング実績は延べ1万件を超える。05年700万円台より建築可能な「売れる戸建賃貸」を開発。そのノウハウを公開した「戸建賃貸運用法」(ダイヤモンド社)がベストセラーとなり、不動産市場に戸建賃貸ブームを起こす。「全ての人に不動産の知識を!」という理念を実現するため、08年一般財団法人日本不動産コミュニティー(J-REC)を設立し代表理事に就任。「いつでも、どこでも、誰でも」不動産の実務知識が学べる日本初の不動産投資専門資格「不動産実務検定」を開始する。14年より生活およびビジネスの拠点をマレーシアに移し、第二創業としてのチャレンジを開始。日本はもとより海外の不動産コンサルティングも手がけている。

年間の講演数は40回超。各地宅建協会、読売新聞社、東京ガス、北陸電力、東北電力、中国電力、ハウスメーカー各社など多数。「月間不動産」「全国賃貸住宅新聞」「家主と地主」などでの執筆、「日本経済新聞社」「産経新聞」「日経マネー」「住宅新報」「住宅新聞」「TBS」「たけしのTVタックル」などメディア取材、出演歴も多数。「All About」にて「アパート・マンション経営」のガイドを務めるなど活動は多岐に渡る。

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【自己紹介】
東京都足立区出身のサーファーです(笑)
昭和55年生まれの松坂世代

調剤薬局の薬剤師→脱サラ→千葉でサーフィンしながら不動産投資
今まで戸建26戸、一棟のアパート購入(2021年6月現在)
2013年~楽待コラムニストとして執筆活動
2015年 著書「空き家は使える戸建賃貸テッパン投資法」出版
コミュニティ「戸建投資クラブ」運営 

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・公式ブログ→http://kodatetoushi.com/
・公式ツイッター→https://twitter.com/surferyaku
・公式インスタグラム→https://www.instagram.com/surfer_yaku…

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