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不動産投資家ルカ|FEBCリスナーブログ

ブログ主について

HN:ルカ・富山県生まれ・名古屋の大学卒:経営学士・母子家庭で育ち、最初の就職先は健康保険組合。在職中に社労士試験合格。
Uターンの後、病院の事務長・企画職20年勤務。時間外で助成金申請、医療(病院・クリニック)・介護専門コンサルタント・障害年金申請。

保有資格:社会保険労務士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、第一種衛生管理者、日商簿記2級、全商簿記1級、甲種防火管理者、危険物取扱者(丙種)





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アパートローン・住宅ローンが払えなくなったらどうなる?-金融機関(銀行・信金・信組)・公的機関(税務署・社会保険料(税)信用保証協会・日本政策金融公庫・住宅金融支援機構)

借金なんかで死ぬな!

アパートローン・住宅ローンが払えなくなったらどうなる?
ちょうど楽待さんにキチンと説明しているコラムがありました(住宅ローンは後から補足説明します)。

相談者の共通項をあげれば、投資家や大家さんとして知識や意識を持っている人が非常に少ないということ。

「親の代から賃貸経営をしている地主さんも同様です・・・クリックして続きを読む ⇒ アパートローンが支払えないとどうなる? 払えないと言えば1億が300万円に!?3億4千万の借金地獄から生還した「不動産再生屋」が教える楽待編集部 2015.2.27

アパートローンでも、住宅ローンの場合でも、まず金融機関に相談です。気が重いでしょうがすぐにです!間違っても他のローンやキャッシングでおぎなってはダメです(既に借りてしまった方は「こちらの記事」から専門家に相談してください)。

金融機関にもよりますが、意外と相談に応じてくれます。
こちらは初めての経験でも、金融機関にとっては経験豊富?ですし、金融円滑化法が終わった後も窓口があると思います。

住宅ローンの場合、借り換えや生活費の見直しを検討した上で、売値>住宅ローン残債なら一般売却、売値<住宅ローンなら任意売却ですが、安定的収入があるなど条件をクリアすればリースバックという手法で売却後も家賃を払って住み続けることも可能です。

【参考】リースバック物件を買いました。ーリースバックとリバースモーゲージのメリット・デメリットー|不動産投資の健美家 https://www.kenbiya.com/ar/cl/niino/30.html

リースバックのメリット・デメリットの動画は
こちら ⇒ https://tinyurl.com/ybsnd37v

最期に税務署の場合ですが納付期限後の50日以内に督促がおこなわれます。
督促が発せられた日から10日以内に納税されない場合には財産の差押えが可能になります。
社会保険料(税)は差押え前に財産調査が入ります(拒否できません)。
分割納付も可能なこともありますので、こちらも早めに相談することが大事です。

ということで?今日は蓄電池の見積もりを取り始めました(^_^;)

借金なんかで死ぬな!
借金が返せなくなった時に起きることと対処法 #借金なんかで自殺したり死ぬな #中小企業 #融資 督促の電話が恐くなくなる方法上り調子のときほど、悲観的に、下り調子ときほど楽観的に。 というわけには行きませんが、前者はリスクマネジメント、後者はメンタルヘルスマ...

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