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不動産投資家ルカ|FEBCリスナーブログ

ブログ主について

HN:ルカ・富山県生まれ・名古屋の大学卒:経営学士・母子家庭で育ち、最初の就職先は健康保険組合。在職中に社労士試験合格。
Uターンの後、病院の事務長・企画職20年勤務。時間外で助成金申請、医療(病院・クリニック)・介護専門コンサルタント・障害年金申請。

保有資格:社会保険労務士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、第一種衛生管理者、日商簿記2級、全商簿記1級、甲種防火管理者、危険物取扱者(丙種)





不動産投資・アパート経営

不動産投資で成功する人は「どれくらい本を読んでいるのか?」\しくじり生徒、重任登記の過料3万円?(@_@;)

副業のリーマン業から帰宅して夕食を食べて爆睡して起きてツイッター見ていたら、

というツイートを見ました。
元ネタはこちら ⇒ 不動産投資で成功する人は「どれくらい本を読んでいるのか?」
成功という定義は難しいけど、安定飛行に入った人は、ほとんど設備の交換やトラブルを経験済みなので、まぁ15年くらいの大家業経験があれば良いかと思います。
「買いたい病」も「もっと物件(借金)増やしたい病」も克服しているでしょう。
>これまで取材した家主の中には「読んだ本は100冊を超える」という人もいた。
え?100冊程度読んでるでしょw
不動産投資だからと言って、不動産投資カテゴリの本だけ読んでいれば良いわけではなく、不動産や投資に関係のある本も読まなくては失敗します。
資格取得するかどうかは別として、宅建士・建築士の知識、税務・法務、コミュニケーション、心理学まで含めると1,000冊ぐらいになるんじゃないでしょうか?
で、知れば知るほど、自分がいかに知らないかということに気づき謙虚になります。
大家の会もオススメの会もあれば、そうでない会もあり、オススメの会でもタマに変なヤツがいることもありますが、低額の費用(会場代やレンタル代などの実費相当)で宣伝目的でない会は良い確率は高いと言えます。
逆に高額な塾とかどうか?というと、そんな塾に入ったことはないので断言できませんが、そんな高額な費用を取るってことは「本業の不動産投資で儲かっていないんじゃないの?」って普通の脳みそなら分かりますよね。
塾によっては「その塾費で郊外の中古戸建てが買えるんじゃないの?」と感じてしまう塾もないことはないです。
まぁ、その塾費以上のリターンが塾費を上回れば良いワケではありますが、そのリターンが確定するのって、途中で売却するか、解体して更地にしてやっぱり売却して(新築してもいいけど)、保有期間のトータルのイニシャル・ランニングコストなどを差し引いてプラスになるかどうかまでは分からないですね。
その期間内に万が一インフレになれば、その分を割り引く必要もありますし。
結論として、まず下記の本を読むってことw(下記から購入すると私のアフィリ報酬になりますw)

生涯現役で稼ぐ「サラリーマン家主」入門 1万人の大家さんの結論! [ 永井ゆかり ]

生涯現役で稼ぐ 「サラリーマン家主」入門1万人の大家さんの結論!【電子書籍】[ 永井ゆかり ]
冗談はさておき、妻が代表の法人、重任登記の期間が来ていて、司法書士事務所からハガキが届いていました。
今、実質休眠中で、今期になにか活用法がなければ解散する予定だったのと、副業のリーマン業で忙しかったところ、関与いただいている税理士さんから「登記まだじゃないですか?」とメッセージをいただき、司法書士事務所に丸投げ依頼したら「1周間ほどで登記完了しますけど、裁判所から過料納付書が届きます。」とのこと。
ふ~ん、数千円ぐらいかな?と思っていたら「まだ情報が少ないのですが、当方で扱った案件を総合すると、株式会社だと3万円ぐらいだと思います。」
・・・3万円?!
マジっすか!?・・・私の生涯年収じゃないですかッ!!
納付書が届いたら写真アップしますw
さて、明日っていうか今日もリーマン業なので、フテ寝してから出勤します・・・。クソッッつ!

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